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内蒙古：开发商被指私改规划 把公共绿地花园变别墅

据业主介绍购买东岸国际小区二期的住宅，虽然这里的房价要比当时房屋均价高出很多，但冲着小区优美的环境和布局，他欣然接受。然而让他没有料到的是，今年10月份，小区里突然进来了一支施工队，没几天就把几条人行道以及小区的大片花园、绿地铲除，并分摊给了附近的几十栋别墅……

图为该小区施工前样貌 该图由业主提供 摄

中国园林11月4日消息：“把公共绿地变成私人庭院，以此给别墅升值，他们这种做法太过分了。”家住呼和浩特市东岸国际小区为物性实验、教学研究、质量控制等不可缺少的检测装备的王强(化名)最近很闹心，因为以前供小区居民休闲活动的花园和绿地如今被铁栅栏“圈”了起来，美景从此难觅，而想要活动一下身体也没了地方。

据王强介绍，他在4年前购买东岸国际小区二期的住宅，虽然这里的房价要比当时房屋均价高出很多，但冲着小区优美的环境和布局，他欣然接受。然而让他没有料到的是，今年10月份，小区里突然进来了一支施工队，没几天就把几条人行道以及小区的大片花园、绿地铲除，并分摊给了附近的几十栋别墅。

由于门禁森严，外人无法进入，只能在王强的带领下进入东岸国际小区。沿着小区南段的机动车道行走不远后，便能看到一条小径出现在两栋住宅楼之间。顺小径一路向北，两侧树影婆娑，落叶纷飞。步行几分钟后，一排独栋别墅以及巨大的院落出现在右手旁。

“你看到这个院子没，这就是我们以前的绿地和路，现在全堵死了。”王强如是说甘薯。

随意进入一栋别墅的院子，经简单测量，发现这个院子的面积堪比一个小型足球场。

在该小区绕行一圈后，发现有数十名工人正在这些别墅周围施工。别墅门前原本就有一个小院子，这些施工人员正将这些院子扩大。随机询问几名工人，得知他们的工作就是将草坪、树木移除，并重新给每栋别墅垒起院墙。而雇佣他们的，就是小区的开发企业——内蒙古雅世春华置业公司。

为核实此事，拨通内白山毛茛蒙古雅世春华置业公司负责人盛瑞友的，然而当介绍身份说明来意之后，对方却将挂断，之后再拨打该，却总是显示“正在通话中”。

在该小区的保安部斜方贯众，在墙上发现一张该小区的平面图，图中显示这些别墅周围或是绿地或是花园，还有必不可少的人行道。但是在行走中，发现很多地方已经被院墙和铁栅栏阻隔。询问保安“这些别墅是不是要出售”，保安给予肯定答复，并告诉，这些别墅都送该报告指出一个大院子，“超值”。

根据《物权法》及《城乡规划法》等相关法律法规规定，开发商如果要更改小区内规划，需要获2/3业主同意，并向规划部门提供更改规划的一系列材料及申请。

3日下午，联系呼和浩特市规划局，办公室穆姓工作人员介绍，如果要更改小区内规划，需要物业公司与业主协调一致后，向规划部门提出相应方案及申请。如果业主没同意，不可能更改。“应该向城管反映一下，让城管去处理。”穆姓工作人员说。

随后联系呼和浩特市城市管理行政执法局，得知也有该小区业主向城管部门反映此事，且此事已经交由执法三支队机动执法大队负责调查。

“我们明天会去现场实地调查，如果发现确实有私搭乱建现象，肯定会合江方竹依法整改、处罚，恢复原状。”该执法三支队机动执法大队史姓大队长告诉。